Yabancı Gerçek Kişilerin Türkiye'de Gayrimenkul Edimeleri
YABANCI GERÇEK KİŞİLERİN TÜRKİYE'DE GAYRİMENKUL EDİNMELERİ
Yabancı gerçek kişilerin Türkiye’de gayrimenkul mal edinmeleri 2644 Sayılı Tapu Kanununun 35.Maddesi ile düzenlenmiştir.
KARŞILIKLI LIK ( MÜTEKABİLİYET )
Tapu kanununun 35. Maddesi ;yabancı gerçek kişilerin ülkemizde gayrimenkul mal satın almaları ,miras veya diğer yollarla gayrimenkul mal edinmelerini karşılıklılık ( Mütekabiliyet ) olmak ve kanunla getirilmiş olan kısıtlayıcı hükümlere uymak koşuluna bağlanmıştır.Bir yabancı ülke vatandaşının ülkemizde gayrimenkul mal edinmesi,Türk vatandaşlarının da o ülkede gayri menkul mal edinmesine kanun ile hak tanınmış olmasına ve bu hakkında fiilen uygulanabilmesine bağlıdır.
HALİHAZIR UYGULAMALARI ESAS ALAN ÜLKELER
Almanya, A.B.D., Andora, Arjantin, Avusturalya, Avusturya, Bahamalar, Barbados, Belçika, Belize, Benin, Bolivya, Bosna-Hersek, Bostwana, Brezilya, Danimarka, Dominik cumhuriyeti, Ekvator, Elsalvador, Estonya, Fildişi sahilleri, Filipinler, Fillandiya, Gana, Gine, Grenada, Fransa, Gabon, Guatemala, Guyana, Güney Afrika Cumhuriyeti, Haiti, Hırvatistan, Hollanda, Honduras, İngiltere, İrlanda, İspanya, İsrail, İsveç, İsviçre, İtalya, Jamaika, Japonya, Kamerun, Kanada, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti, Kolombiya, Kore(Güney), Kosta Rika, Letonya, Liechtenstein, Litvanya, Lüksemburg ,Macaristan, Malavi, Malezya, Mali, Malta, Mauritius, Meksika, Monako, Moritanya, Mozambik, Nijerya, Nikaraga, Norveç, Orta Afrika Cumhuriyeti, Panama, Paraguay, Peru, Polonya, Portekiz, San Marino, Senagal, Sırbistan-Karadağ, Singapur, Somali, Srilanka, Swaziland, Şili, Tanzanya, Uruguay, Venezuella, Yeni Zelanda, Yeşilburun Adaları, Yunanistan
SADECE BİNA MÜLKİYETİ EDİNEBİLEN ÜLKELER:
Azerbaycan, Bahreyn, Belarus, Çad, Çin, Fas, Gürcistan, İran, Kazakistan, Keny Kırgızistan, Makedonya, Mısır, Moldova, Nabimya, Özbekistan, Romanya, Rusya Fedreasyonu, Slovenya, Tacikistan, Türkmenistan, Uganda, Ukrayna, Ürdün.
MÜLK EDİNEMİYENLER:
Afganistan, Baheryn, Birleşik Arap Emirlikleri, Burma, Cezayir, Çek Cumhuriyeti, Endonezya, Eritre, Ermenistan, Etyopya, Fiji, Hindistan, Irak, İzlanda, Kamboçya, Katar, Kore(Kuzey), Kuveyt, Küba, Laos, Libya,
